Si estás pensando en construir tu propia vivienda en Vigo, es importante que conozcas los trámites necesarios que exige la actual normativa para poder llevar a cabo este tipo de proyectos de construcción. En Dacesma, empresa especializada en trabajos de construcción y rehabilitación en Vigo, queremos ayudarte a hacer realidad tu sueño y por eso explicamos en este artículo los pasos que debes seguir para que la construcción de tu hogar sea un éxito.
Construir una vivienda es una obra mayor
La normativa vigente exige que para poner en marcha una obra mayor es preciso tener contratados los siguientes perfiles profesionales y expertos en la materia: arquitecto, arquitecto técnico y un coordinador de seguridad y salud, que vela por la seguridad de quienes participan en la obra y, además, puede ser ejercido sin problemas tanto por el arquitecto como por el arquitecto técnico.
Obtención de la licencia de obra
Para la construcción de una vivienda en Vigo, y en cualquier parte del territorio nacional, se exige la obtención de una licencia de obra. Para ello, deberás presentar los planos del proyecto elaborados por el arquitecto que has contratado, junto con la documentación necesaria, en la administración que expida la licencia (en principio Ayuntamiento de Vigo). Una vez aprobada la solicitud, podrás dar inicio a la construcción.
Contratar a los profesionales que realizan las obras
Cuando ya se está en posesión de una licencia municipal para la obra mayor, hay que rubricar un contrato de obras con los constructores. Una vez más, la figura de los arquitectos será crucial porque vigilan que todo lo pactado se cumpla. El acta de comienzo de obras es otro trámite a gestionar para la construcción de una nueva vivienda.
Como puedes ver, es importante asegurarse de que la construcción cumpla con todas las normativas vigentes en Vigo o la ciudad donde vaya a producirse la ejecución. Lo cierto es que el papeleo inicial es denso: desde aspectos urbanísticos hasta requisitos de eficiencia energética, debes garantizar que tu proyecto se ajuste a la normativa. No obstante, el equipo de Dacesma está familiarizado con todos estos pasos burocráticos y te ayudará por el camino.
Para que te hagas a una idea, todavía quedaría por tramitar:
- El acta de recepción de la obra
- Solicitud de licencia de primera ocupación
- Declaración de obra nueva
- Inscripción el registro
- Liquidación de todas las tasas correspondientes
Como te venimos contando, en Dacesma entendemos lo emocionante y desafiante que puede ser construir tu propia vivienda. Por eso, nos esforzamos en aportar soluciones a medida para cada proyecto, cuidando la calidad, el diseño y la innovación. Si estás buscando una empresa de confianza para llevar a cabo la construcción de tu hogar en Vigo, ¡contáctanos! Estaremos encantados de ser parte de este gran proyecto contigo y hacer realidad tu sueño de tener la casa que siempre habías querido.